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- 저자 : 정쾌호|출판사 : 랜드프로
- 출판일 : 2018.11.30|페이지 : 232
- 정가 : 16,000원
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교재정보
재개발 재건축으로 돈 버는 법, 대공개! 무조건 챙겨라! 꿀템만 모았다! 알고보면 9.13에도 역시 재개발 재건축이 답이다! ㆍ돈되는 재개발·재건축 투자 지침서 ㆍ아는 사람만 아는 부동산 알짜배기 투자처 ㆍ이제 당신도 재개발·재건축으로 투자 성공의 꿈을 이룰 수 있다. |
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교재목차
머리말 4 재개발 재건축 중개현장에서 발생하는 문제들 9 PART 1 고객의 질문에 답하기 01 3.3m²당 1,000만 원인 33m² 물건 VS. 3.3m²당 800만 원인 66m² 물건 13 02 프리미엄 1억 원을 주고 매수해도 될까? 15 03 프리미엄이 1억 원일 때, 신축 아파트의 매입가는 얼마일까? 18 04 허가된 주택을 거래했는데 분양자격이 왜 안 될까? 21 05 국공유지 점유자는 불하받는 것이 좋은가? 24 06 조합원입주권 소유자는 그 구역의 일반분양 시 청약할 수 있는가? 28 PART 2 반드시 알아야 할 기본 지식 07 조정대상지역 물건 거래 시 주의사항 35 08 투기과열지구 물건 거래 시 주의사항 38 09 재개발 · 재건축에서 분양자격 대상물건을 구별하는 법 44 10 토지등소유자와 조합원자격 47 11 현금청산자의 물건 거래 50 12 이주비, 이사비, 주거이전비 54 13 이주비 지급절차와 거래 시 주의사항 57 14 재건축사업의 신탁등기 60 15 감정평가 방법 및 평가 잘 나오는 물건 Q&A 62 16 감정평가에 이의 신청하기 67 17 조합원입주시점 거래 시 유의사항 70 PART 3 거래계약서 작성 18 매매가격 결정(감정가 + P, 권리가 + P) 75 19 매매금액에 추가분담금은 미포함 77 20 정비구역 내 임대차계약서 작성 시 주의사항 79 21 정비구역 내 물건 거래 시 설명 · 고지 확인서 83 22 감정평가 전 거래계약서 작성 86 23 감정평가 후 거래계약서 작성 89 24 토지(지분)의 거래계약서 91 25 임대차거래계약서 93 26 무허가건축물의 거래 95 27 분양계약 이후 조합원입주권의 거래절차 98 28 분양계약 이후 조합원입주권 거래 시 계약서 작성 101 29 분양계약 이후 조합원입주권 거래 시 실거래가 신고 104 30 1조합원 2입주권 거래의 요건 106 31 1조합원 2입주권의 거래방법 109 32 1조합원 2입주권 거래 시 양도소득세 111 33 계약 미이행 시 대처방법 113 PART 4 세금 관련 Tip 34 양도소득세에서 조합원입주권은 주택 121 35 정비구역 내 매입 시 취득세 123 36 정비구역 내 입주 시 취득세 125 37 현금청산자의 대체주택 취득세 감면 129 38 양도소득세의 기본개념 133 39 조합원입주권의 양도소득세 135 40 양도소득세 Q&A 138 PART 5 물건 접수 및 브리핑하기 41 중개대상 물건의 조합원 찾기 145 42 중개사무실 꾸미기 148 43 조합원의 물건 접수하기 150 44 조합원 물건으로 브리핑하기 153 PART 6 기타 45 새로 시작하는 정비사업 1 : 빈집정비사업 159 46 새로 시작하는 정비사업 2 : 자율주택정비사업 161 47 새로 시작하는 정비사업 3 : 가로주택정비사업 165 48 새로 시작하는 정비사업 4 : 소규모재건축사업 170 49 다운계약서의 유혹 174 50 본격적인 공부방법 178 PART 7 부록 부록 1 특약모음 185 재개발 · 재건축 필수 특약사항 185 재개발 · 재건축 물건의 매매 시 특약사항 187 조합원입주권 매매 계약 시 특약사항 189 재개발 · 재건축 물건의 임대차계약 시 특약사항 191 부록 2 정비구역 설명 · 고지 확인서 192 부록 3 계약서 양식 196 재개발 · 재건축 입주권계약서 양식 196 일반중개계약서 198 표준임대차계약서 Ⅰ 201 표준임대차계약서 Ⅱ 207 주택취득 자금조달 및 입주계획서 212 부록 4 현금보관증 214 부록 5 실거래가 위반에 대한 과태료 기준 215 부록 6 내용증명 221 부록 7 소송에 필요한 서류양식 226 지급명령신청서 226 이의신청서 227 소장 229 |
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재개발 재건축으로 돈 버는 법, 대공개! 무조건 챙겨라! 꿀템만 모았다! 알고보면 9.13에도 역시 재개발 재건축이 답이다! ㆍ돈되는 재개발·재건축 투자 지침서 ㆍ아는 사람만 아는 부동산 알짜배기 투자처 ㆍ이제 당신도 재개발·재건축으로 투자 성공의 꿈을 이룰 수 있다. |
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머리말 4 재개발 재건축 중개현장에서 발생하는 문제들 9 PART 1 고객의 질문에 답하기 01 3.3m²당 1,000만 원인 33m² 물건 VS. 3.3m²당 800만 원인 66m² 물건 13 02 프리미엄 1억 원을 주고 매수해도 될까? 15 03 프리미엄이 1억 원일 때, 신축 아파트의 매입가는 얼마일까? 18 04 허가된 주택을 거래했는데 분양자격이 왜 안 될까? 21 05 국공유지 점유자는 불하받는 것이 좋은가? 24 06 조합원입주권 소유자는 그 구역의 일반분양 시 청약할 수 있는가? 28 PART 2 반드시 알아야 할 기본 지식 07 조정대상지역 물건 거래 시 주의사항 35 08 투기과열지구 물건 거래 시 주의사항 38 09 재개발 · 재건축에서 분양자격 대상물건을 구별하는 법 44 10 토지등소유자와 조합원자격 47 11 현금청산자의 물건 거래 50 12 이주비, 이사비, 주거이전비 54 13 이주비 지급절차와 거래 시 주의사항 57 14 재건축사업의 신탁등기 60 15 감정평가 방법 및 평가 잘 나오는 물건 Q&A 62 16 감정평가에 이의 신청하기 67 17 조합원입주시점 거래 시 유의사항 70 PART 3 거래계약서 작성 18 매매가격 결정(감정가 + P, 권리가 + P) 75 19 매매금액에 추가분담금은 미포함 77 20 정비구역 내 임대차계약서 작성 시 주의사항 79 21 정비구역 내 물건 거래 시 설명 · 고지 확인서 83 22 감정평가 전 거래계약서 작성 86 23 감정평가 후 거래계약서 작성 89 24 토지(지분)의 거래계약서 91 25 임대차거래계약서 93 26 무허가건축물의 거래 95 27 분양계약 이후 조합원입주권의 거래절차 98 28 분양계약 이후 조합원입주권 거래 시 계약서 작성 101 29 분양계약 이후 조합원입주권 거래 시 실거래가 신고 104 30 1조합원 2입주권 거래의 요건 106 31 1조합원 2입주권의 거래방법 109 32 1조합원 2입주권 거래 시 양도소득세 111 33 계약 미이행 시 대처방법 113 PART 4 세금 관련 Tip 34 양도소득세에서 조합원입주권은 주택 121 35 정비구역 내 매입 시 취득세 123 36 정비구역 내 입주 시 취득세 125 37 현금청산자의 대체주택 취득세 감면 129 38 양도소득세의 기본개념 133 39 조합원입주권의 양도소득세 135 40 양도소득세 Q&A 138 PART 5 물건 접수 및 브리핑하기 41 중개대상 물건의 조합원 찾기 145 42 중개사무실 꾸미기 148 43 조합원의 물건 접수하기 150 44 조합원 물건으로 브리핑하기 153 PART 6 기타 45 새로 시작하는 정비사업 1 : 빈집정비사업 159 46 새로 시작하는 정비사업 2 : 자율주택정비사업 161 47 새로 시작하는 정비사업 3 : 가로주택정비사업 165 48 새로 시작하는 정비사업 4 : 소규모재건축사업 170 49 다운계약서의 유혹 174 50 본격적인 공부방법 178 PART 7 부록 부록 1 특약모음 185 재개발 · 재건축 필수 특약사항 185 재개발 · 재건축 물건의 매매 시 특약사항 187 조합원입주권 매매 계약 시 특약사항 189 재개발 · 재건축 물건의 임대차계약 시 특약사항 191 부록 2 정비구역 설명 · 고지 확인서 192 부록 3 계약서 양식 196 재개발 · 재건축 입주권계약서 양식 196 일반중개계약서 198 표준임대차계약서 Ⅰ 201 표준임대차계약서 Ⅱ 207 주택취득 자금조달 및 입주계획서 212 부록 4 현금보관증 214 부록 5 실거래가 위반에 대한 과태료 기준 215 부록 6 내용증명 221 부록 7 소송에 필요한 서류양식 226 지급명령신청서 226 이의신청서 227 소장 229 |
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머리말 4 재개발 재건축 중개현장에서 발생하는 문제들 9 PART 1 고객의 질문에 답하기 01 3.3m²당 1,000만 원인 33m² 물건 VS. 3.3m²당 800만 원인 66m² 물건 13 02 프리미엄 1억 원을 주고 매수해도 될까? 15 03 프리미엄이 1억 원일 때, 신축 아파트의 매입가는 얼마일까? 18 04 허가된 주택을 거래했는데 분양자격이 왜 안 될까? 21 05 국공유지 점유자는 불하받는 것이 좋은가? 24 06 조합원입주권 소유자는 그 구역의 일반분양 시 청약할 수 있는가? 28 PART 2 반드시 알아야 할 기본 지식 07 조정대상지역 물건 거래 시 주의사항 35 08 투기과열지구 물건 거래 시 주의사항 38 09 재개발 · 재건축에서 분양자격 대상물건을 구별하는 법 44 10 토지등소유자와 조합원자격 47 11 현금청산자의 물건 거래 50 12 이주비, 이사비, 주거이전비 54 13 이주비 지급절차와 거래 시 주의사항 57 14 재건축사업의 신탁등기 60 15 감정평가 방법 및 평가 잘 나오는 물건 Q&A 62 16 감정평가에 이의 신청하기 67 17 조합원입주시점 거래 시 유의사항 70 PART 3 거래계약서 작성 18 매매가격 결정(감정가 + P, 권리가 + P) 75 19 매매금액에 추가분담금은 미포함 77 20 정비구역 내 임대차계약서 작성 시 주의사항 79 21 정비구역 내 물건 거래 시 설명 · 고지 확인서 83 22 감정평가 전 거래계약서 작성 86 23 감정평가 후 거래계약서 작성 89 24 토지(지분)의 거래계약서 91 25 임대차거래계약서 93 26 무허가건축물의 거래 95 27 분양계약 이후 조합원입주권의 거래절차 98 28 분양계약 이후 조합원입주권 거래 시 계약서 작성 101 29 분양계약 이후 조합원입주권 거래 시 실거래가 신고 104 30 1조합원 2입주권 거래의 요건 106 31 1조합원 2입주권의 거래방법 109 32 1조합원 2입주권 거래 시 양도소득세 111 33 계약 미이행 시 대처방법 113 PART 4 세금 관련 Tip 34 양도소득세에서 조합원입주권은 주택 121 35 정비구역 내 매입 시 취득세 123 36 정비구역 내 입주 시 취득세 125 37 현금청산자의 대체주택 취득세 감면 129 38 양도소득세의 기본개념 133 39 조합원입주권의 양도소득세 135 40 양도소득세 Q&A 138 PART 5 물건 접수 및 브리핑하기 41 중개대상 물건의 조합원 찾기 145 42 중개사무실 꾸미기 148 43 조합원의 물건 접수하기 150 44 조합원 물건으로 브리핑하기 153 PART 6 기타 45 새로 시작하는 정비사업 1 : 빈집정비사업 159 46 새로 시작하는 정비사업 2 : 자율주택정비사업 161 47 새로 시작하는 정비사업 3 : 가로주택정비사업 165 48 새로 시작하는 정비사업 4 : 소규모재건축사업 170 49 다운계약서의 유혹 174 50 본격적인 공부방법 178 PART 7 부록 부록 1 특약모음 185 재개발 · 재건축 필수 특약사항 185 재개발 · 재건축 물건의 매매 시 특약사항 187 조합원입주권 매매 계약 시 특약사항 189 재개발 · 재건축 물건의 임대차계약 시 특약사항 191 부록 2 정비구역 설명 · 고지 확인서 192 부록 3 계약서 양식 196 재개발 · 재건축 입주권계약서 양식 196 일반중개계약서 198 표준임대차계약서 Ⅰ 201 표준임대차계약서 Ⅱ 207 주택취득 자금조달 및 입주계획서 212 부록 4 현금보관증 214 부록 5 실거래가 위반에 대한 과태료 기준 215 부록 6 내용증명 221 부록 7 소송에 필요한 서류양식 226 지급명령신청서 226 이의신청서 227 소장 229 |
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